„Neuer“ Anblick für Neuplanitz

Nun ist es soweit – am 17.05.2021 war Baubeginn bei unserem Bauvorhaben der Komplexsanierung der Neuplanitzer Straße 2 – 12 bzw. 4 – 12.

Die wewobau bewirtschaftet ihre Bestände in den Wohngebieten Neuplanitz und Marienthal. Die demografische Entwicklung, geänderte Anforderungen an den Wohnraum und unternehmerisch vorausschauendes Handeln sind Basis für die strategische Ausrichtung der Genossenschaft und damit der nachhaltigen Gestaltung der eigenen Wohnquartiere.

Wir bekennen uns ausdrücklich zu unseren zwei Standorten und werden beide zukünftig im Gleichklang gestalten. Dabei arbeiten wir eng mit allen Akteuren und Großvermietern in den Quartieren zusammen.

Mit unseren Informationen in den vorangegangenen Ausgaben der Genossenschaftszeitung zum Teilrückbau der Neuplanitzer Straße 2-12 hatten wir bereits über die anstehende Baumaßnahme informiert.

Das Gebäude wurde 1975 erbaut. Der 6-Geschosser hatte knapp 4.600 m² Wohnfläche.

Der Rückbau des 5. und 6. Wohngeschosses sowie des kompletten Hauseinganges Nr. 2 wurde bereits im Sommer beendet.

Nach der Sanierung verbleiben 38 Wohnungen mit rund 2.400 m² Wohnfläche.

Bis Ende 2020 wurde das Haus leer gezogen. Dabei war es uns wichtig, dass alle Mieter, welche alle Mitglieder der Genossenschaft sind, eine adäquate Ersatzwohnung finden. Das ist uns gelungen.

Wir freuen uns über das starke Interesse zu den genauen Umbauplänen. Diese werden wir natürlich gern preisgeben. Es werden Grundrisse angepasst, Fenster, Balkone und Bäder werden erneuert, energetische Umbauten erfolgen. Das Thema „Barriere-Armut“ steht ebenfalls im Fokus.

Wenn unsere Pläne zeitgerecht umgesetzt werden können, werden die neuen Mieter im Frühjahr 2023 einziehen.

Kurzbeschreibung des Bestandsobjekts

  • Bezeichnung/Bautyp: Wohnhaus WBS 70, Baujahr 1975
  • Länge: 72 m, Breite: 12,37m, Höhe: 20,36m
  • Geschosse: Kellergeschoss, 6 Wohngeschosse, Drempel
  • Wohnfläche: ca. 4.600m2
  • Anzahl Wohnungen: 72 Stück jeweils mit Balkon
  • Lage: freistehend, Randlage „am Eingang“ des Wohngebiets Neuplanitz

Kurzbeschreibung des Bauvorhabens

  • Gerüststellung für Rückbau-, Fassaden- und Dacharbeiten
  • Rückbau des Drempels, des 4. und 5. OGs und der Giebelwohnungen im
  • 3.OG einschließlich der gesamten Balkonanlagen, Rückbau des kompletten
  • Eingangs Neuplanitzer Str. 2, Rückbau des Wärmedämmverbundsystems
  • Erneuerung des Dachs, Ausbildung als leicht geneigtes Satteldach
  • Erneuerung der Balkonanlagen
  • Neugestaltung der Außenanlagen
  • Montage eines Wärmedämmverbundsystems an der gesamten Außenwandfläche
  • Erneuerung der Fenster, Außen- und Innentüren
  • Grundrissänderungen der Wohnungen
  • Erneuerung der
    • Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    • Fliesenarbeiten
    • Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallation
    • Elektroinstallation

Nach dem Gebäuderückbau verbleiben 38 Wohnungen mit rund 2.400 m² Wohnfläche.

Durch die vollständige Sanierung des Wohnhauses und der Herstellung neuer Grundrisse werden moderne Wohnungen inklusive großer Balkone bzw. Terrassen (im Erdgeschoss) geschaffen.

Einen ersten Grund zum Feiern gab es auch schon. Am 02.11.2021 fand das Richtfest statt. Gäste und Interessierte sowie die Mitarbeiter der wewobau eG kamen dabei zusammen.